没想到!美国的问题是没有足够的房子出售!

房地产投资领域发现了一个有趣的现象:国内高净值人士似乎都“组织团体”到海外买房。 其中,美国、英国和澳大利亚的房地产吸引了最多的投资者,而美国表现最为突出。 连房子都不够卖!最近,美国海外房地产投资协会(Overseas Real Estate Investment Association)针对前景看好的房地产市场做出了估计。今年,各国投资者对美国房地产的投资总额将超过去年,而纽约仍将占据高位。 当然,这样的估计并非凭空而来。一些数据显示,仅在2015年,纽约曼哈顿地区就从中国吸收了58亿美元的直接投资,比前一年增加了五倍。 德克萨斯州的休斯顿和达拉斯紧随其后。 此外,中国买家在洛杉矶、波士顿和芝加哥的房地产投资也开始增加,因为那里的投资回报率并不比纽约差。 根据这一趋势,美国的房地产开发将继续引人注目 事实上,在全球资产配置多元化的背景下,它必须有其独特的优势才能在竞争环境中突破。 根据海外房地产投资者协会(Overseas Real Estate Investors Association)第24期年报,64%的受访者打算略微或大幅增加他们在美国的房地产投资,而其余31%的受访者表示他们希望维持现有投资或再投资。 没有投资者计划大幅降低投资强度。 不禁让人想到,是什么魅力如此吸引了所有人涌向美国买房…面对这一现象,海头军特地熬了一整夜来研究这个谜,发现自2008年美国次贷危机以来,世界对美国经济有了新的认识,一个能够在如此大的危机中重生的经济体,必须有一个稳定的市场基础 然而,美国经济复苏对全球市场的影响是深远的 当然,美国房地产在海外投资者中的受欢迎程度部分是由于美元资产的吸引力,也受到符合中国收入要求的资产配置项目减少的影响。 美国房地产具有良好的资本增值前景:美国房地产已跌至20年来的最低水平,在自身价值或租金回报率方面优于其他国家。 房屋的出售是有保证的:在美国,购买房屋可以拥有永久的财产权,后代可以继承这些财产权。此外,美国的各种社会制度和法律法规相对健全和优越。 儿童购房教育优惠:美国的教育水平得到普遍认可,拥有丰富的教育资源,儿童可以接受更好的教育。 与美国房地产发展相比,中国房地产价格高企,加上人民币贬值预期加快,国内经济增长放缓,成为许多投资者不愿投资国内房地产的诱因,也推动了资产配置多元化发展的进程。 在中国,每年都有大量热钱需要寻找投资机会和渠道,但由于国内房地产市场监管政策的限制,热钱投资国内房地产的渠道被堵塞,使得许多高净值人士涌向海外房地产投资市场。 根据目前美国房地产市场的优势,未来几年,更多高净值人士将在美国投资,要么直接投资美国房地产,通过其他金融产品进入房地产市场,要么购买当地美国房地产公司的股份等。 虽然投资美国房地产有很多方式,但选择合适可靠的公司来分享美国房地产市场不断上升的份额是非常重要的。 这篇文章最初是海投金融创作的。请指明来源并授权合作。请联系您的海外投资专家海投360,info@haitou360.com微信公众平台,分享您每天在其他地方看不到的第一手信息,如观察、留学、生活等。

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